Строительная экспертиза относится к классу инженерно-технических экспертиз и представляет собой независимое исследование, которое проводится экспертом, имеющим техническое образование и знания в области судебной экспертизы. Как правило, в рамках строительно- технической экспертизы (СТЭ), эксперт — строитель исследует строительные объекты и техническую документацию, применяя утвержденную методику исследования и используя методические рекомендации по решению задач в строительно-технической экспертизе. Строительная экспертиза является одним из наиболее популярных видов экспертиз, которая включает в себя широкий сплав методов и приемов из различных областей наук, как технических, так и юридических.

Предметом судебной строительно-технической экспертизы являются технические, экономические и организационные вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических данных по делу.

Какие объекты исследуется в рамках строительно-технической экспертизы (СТЭ)?

  • здания, строения, сооружения, их комплексы;
  • инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа) эксплуатации, разрушения и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория;
  • строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы;
  • проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.

В каких случаях проводится строительно-техническая экспертиза?

  • установления и определения качества и объема выполненных строительных работ по договору;
  • установления объема и стоимости монтажно-строительных работ;
  • определения обоснованности цены строительства;
  • установления обоснованности расчета затрат на капительный ремонт или реконструкцию;
  • при приемке квартиры или другой недвижимости;
  • при разделе имущества (установления технической возможности и определения вариантов реального раздела жилого дома (квартиры), земельных участков, других строений и сооружений, находящихся в общей совместной или долевой собственности, выдела части жилого дома (квартиры));
  • на этапе приемки работ в рамках государственного заказа (определение качества, объема, стоимости фактически, выполненных работ).

Какие поставить вопросы перед экспертом на судебную строительно-техническую экспертизу?

  • Каков объем и качество фактически выполненных строительных работ по договору/контракту №… между …?
  • Каковы объем и сметная стоимость, выполненных строительных работ?
  • Какова сметная стоимость затрат на устранения выявленных недостатков и нарушений?
  • Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным нормам и правилам (СНиП)? Если нет, то какие имеются нарушения от требований, являются ли они существенными?
  • Является ли выявленные нарушения от требований следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
  • Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
  • Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах, обоснованной и достоверной?

Обратившись в наш центр АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание», вы получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по интересующим Вас вопросам, а также узнаете точную стоимость и сроки выполнения экспертизы.