Одним из главных условий сделок с квартирой, жилым домом, коммерческой недвижимостью, загородным домом или землей является рыночная стоимость объекта. При помощи независимой оценки недвижимости можно получить наиболее точную стоимость объекта. Эксперты АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание» анализируют и собирают большой поток информации для расчета представленного на оценку объекта. Необходимость данной услуги возникает в таких случаях:
- Купля-продажа недвижимого имущества;
- Выкуп государственного или муниципального имущества;
- Переоценка активов;
- Выпуск ценных бумаг;
- Внесение недвижимости в уставный капитал;
- Решение имущественных споров;
- Дарение недвижимого имущества;
- Оформление ипотеки;
- Вступление в права наследования;
- Использование имущества в качестве залога;
- Оформление договора страхования недвижимости;
- Оформление недвижимости под залог недвижимости;
- Разделение собственности и др;
Объекты оценки недвижимости
- коммерческая недвижимость;
- жилые многоквартирные дома, комнаты, таунхаусы, коттеджи;
- земельные участки, лесных земель, лесных ресурсов, водных ресурсов;
- незавершенное строительство.
Виды оценки недвижимости
Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:
- рыночная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- кадастровая стоимость
Обстоятельства, влияющие на рыночную стоимость объекта недвижимости:
- местоположение: район, этаж;
- год постройки здания (строения, сооружения);
- технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
- материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;
- инфраструктура;
- характер окружающей застройки;
- транспортное сообщение;
- наличие (отсутствие) обременений и арестов.
Эксперты АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание» предоставят бесплатную консультацию по интересующим вопросам, а также сообщат стоимость и сроки выполнения экспертизы.