Оценка оборудования (оценочная экспертиза оборудования)
Оценка оборудование (оценочная экспертиза оборудования) – это исследование, в рамках которого производится анализ стоимости оборудования и стоимости восстановительного ремонта оборудования. В зависимости от поставленных вопросов, оценка стоимости оборудования проводится с учета износа, без учета износа, на определенную дату и т.д. Оценка оборудования может быть как внесудебной, так и проводится для суда, в рамках судебной оценочной экспертиза. Зачастую вопросы, относящиеся к оценке оборудования следуют после проведения инженерно-технической или инженерно-технологической экспертизы на предмет определения технического состояния представленного на исследование оборудования.
Оценка оборудования проходит по следующим методам:
- Доходный метод оценки основан на предпосылке, что стоимость любого имущества зависит от величины дохода, который, как ожидается, оно принесет. При применении данного метода анализируется возможность недвижимости генерировать определенный доход, который обычно выражается в форме дохода от эксплуатации объекта и дохода от его продажи.
- Затратный подход применяется в основном к оригинальным объектам машин, оборудования и транспортных средств, часто не имеющим близких аналогов, и имеет две основных модификации — оценка на основе ресурсно-технологических моделей и на основе динамических рядов индексов цен («трендовый подход»).
- Сравнительный подход применяется, когда существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов — аналогов.
Метод оценивания определяется оценщиком исходя из ряда факторов (находилось ли оборудование в эксплуатации, имеет ли оборудование аналоги, будет использовано ли оборудование в дальнейшем и др.) При выборе метода оценщик должен объективно аргументировать свою позицию в выборе конкретного метода и отказа от других.
При оценивании оборудования специалист (оценщик) основывается на данные об объекте, полученные в ходе осмотра и представленной документации, а также в ходе ранее проведенных инженерно-технических исследований (при наличии).
Задачи, решаемые в рамках оценочной экспертизы оборудования:
- Определение рыночной стоимости оборудования с учетом износа;
- Определение рыночной стоимости оборудования без учета износа;
- Определение стоимости восстановительного ремонта оборудования;
- Определение рыночной стоимости оборудования на текущую или конкретную дату.
Вопросы, которые могут быть поставлены перед оценщиком при проведении оценки оборудования:
- Какова рыночная стоимость оборудования … с учетом его износа?
- Какова рыночная стоимость оборудования … без учета его износа?
- Какова стоимость восстановительного ремонта оборудования …?
- Какова рыночная стоимость оборудования … на конкретную дату?
Заключение эксперта/специалиста в рамках проведения оценки оборудования включает в себя:
- вводную часть (дата, время и место производства экспертизы; основание производства экспертизы, сведения об экспертном учреждении, а также фамилию, имя и отчество эксперта, его образование, специальность, стаж работы, ученую степень и (или) ученое звание, занимаемую должность; вопросы, поставленные перед экспертом, объекты исследований и материалы, представленные для производства экспертизы);
- исследовательскую часть (исследуются характеристики, признаки и свойства объектов и материалов, представленных на исследования, применяются различные средства, методы и приемы исследования);
- синтезирующую часть (синтез и оценка, полученных промежуточных выводов);
- выводы (ответы на поставленные перед экспертом вопросы);
- иллюстрационную таблица.
Обратившись в наш центр АНО ЭНЦ СЭИ «Созидание», вы получите бесплатную консультацию от нашего эксперта по интересующим Вас вопросам, а также узнаете точную стоимость и сроки выполнения экспертизы для того, чтобы вы смогли заказать оценку оборудования.